En España disponemos de una ley que obliga a los propietarios a obtener certificados de eficiencia energética antes de poder vender o alquilar sus casas: el Real Decreto 235/2013. Esta norma parte de una iniciativa más amplia del gobierno para impulsar el parque inmobiliario en España hacia un futuro más eficiente en materia de energía.
Eficiencia energética en viviendas ¿Qué es el certificado de eficiencia energética de una vivienda?
Un certificado energético es un documento que acredita la eficiencia energética de a que dispone una propiedad determinada, similar a las pegatinas multicolores que se ven en los electrodomésticos que muestran la eficiencia energética del aparato en cuestión. Las clasificaciones varían desde la «G», que es la clasificación más ineficiente y está indicada con un color rojo, hasta la «A», que significa que es muy eficiente y se muestra en verde oscuro.
El certificado energético es obligatorio cuando el propietario decide vender o alquilar el inmueble. Para su obtención, será necesario la visita de un técnico autorizado haga una toma de datos y realice el cálculo de la calificación y emitir el certificado. Este documento posteriormente se debe de registrar en el organismo correspondiente en cada comunidad autónoma, para que sea un documento válido y por lo tanto oficial. El propósito del certificado de eficiencia energética es dar al futuro comprador o arrendatario una indicación de cuánto le costará calentar e iluminar su propiedad, y cuánto CO₂ emite la misma, es decir, cómo de eficiente energéticamente es tu casa.
Ventajas de mejorar la eficiencia energética de edificios
1-Se reduce la factura energética
La factura energética se reduce notablemente. Mejorar el aislamiento de la envolvente del edificio, hacer energéticamente más eficientes las instalaciones térmicas o la obtención de energía mediante energías renovables son medidas que pueden hacer que mejore la calificación energética de la vivienda.
2. Mejora la habitabilidad de la vivienda
A todos nos gusta estar a gusto en casa, el consumo de energía en calefacción, agua caliente sanitaria y en refrigeración durante el verano en los edificios en España, durante los meses fríos la calefacción representa cerca del 70% del consumo energético de una vivienda. Con estas mejoras en invierno reduciremos la pérdida de calor y en verano, se reduce el calentamiento interior por lo que ahorramos en climatización cuyo precio disminuye en proporción a la mejora de la eficiencia energética. Las mejoras de aislamiento eliminan además otros problemas como la condensación interna, la formación de moho, las filtraciones de humedad, también y no menos importante se mejora del aislamiento acústico del exterior.
3. Aumenta el valor del inmueble
Invertir en mejorar la eficiencia energética de un edificio residencial hace que este sea más atractivo para los compradores, y que por tanto estén dispuestos a pagar un precio más alto.
La Asociación de Empresas de Servicios Energéticos, calcula la cifra de revalorización de la vivienda eficiente hasta un 20%. Un buen mantenimiento y eficiencia mejora el valor de tu propiedad.
Formas de ahorrar y mejorar la eficiencia de tu vivienda
Invierte en aislamiento térmico.
Ya sea mediante mejoras del aislamiento exterior, inyección del material aislante en cámara o bien trasdosado por el interior. Todo mejora la calificación energética de tu vivienda en el certificado energético.
Reorganiza el espacio
Aprovechando la iluminación natural cerca de ventanas con esto reducirás el consumo energético asociado a la iluminación y lo verás reflejado en tu factura. Analiza tu espacio y el uso que le das, a veces una pequeña reubicación de zonas puede suponer una gran diferencia.
Cambia tus ventanas antiguas por otras mejores o coloca doble ventana.
Si tus ventanas son antiguas o poco, sustitúyelas por nuevas más eficientes. Este es sin duda uno de los puntos que más vas a notar en el confort de tu casa. Mejor pon vidrios de baja emisividad para ventanas orientadas a norte o que siempre se encuentren en sombra en los marcos mejor con rotura de puente térmico y de baja transmitancia térmica. Otras opciones son poner los vidrios dobles o ventana doble mucho mejor, sobre todo en zonas muy frías. Este cambio con toda seguridad mejorará la letra en la escala energética del certificado energético y es de las mejoras que más vas a notar en el confort diario.
Puedes usar dispositivos para el control del consumo energético.
Como termostatos inteligentes, contadores digitales, aparatos de climatización programables con control remoto, etc. Adapta tu rutina en función de tu tarifa horaria si has elegido un precio reducido en determinadas horas del día, evita los electrodomésticos ineficientes, dejar enchufado lo que no necesites, ya hablamos de algunas de estas soluciones en algunos artículos previos, así como tener una tarifa adecuada a tus necesidades.
Cambiar el sistema de iluminación
Hazlo en toda la vivienda, el certificado energético no tiene en cuenta la iluminación en viviendas para el cálculo de la eficiencia energética, pero compensa en la factura de la luz ahorrando euros cada mes. Utiliza bombillas LED en todas las habitaciones, teniendo en cuenta las necesidades de cada estancia. Para ello evalúa la intensidad y tono de la luz que necesitas. Las hay que además son programables a distancia y cuya intensidad lumínica puede ser regulada, mejor iluminación supone ahorro y mayor confort.
Más información sobre ahorro y eficiencia energética
Por supuesto ajusta tu tarifa a tus necesidades y si quieres saber más sobre eficiencia en edificios puedes visitar algunas entradas anteriores de nuestro blog, como medidas a tener en cuenta en el uso eficiente e la energía en edificios, y renovación energética de edificios ten en cuenta que próximamente en marzo se producirán ajustes en el etiquetado energético de los electrodomésticos que pueden ayudarte a reducir tu consumo y te lo explicamos en esta entrada, y que puedes consultar tu consumo a través del portal DATAdis o a través de vuestra distribuidora como explicábamos, también podemos asesorarte e instalarte autoconsumo o punto de carga para vehículos eléctricos.
Si quieres más información sobre eficiencia en edificios visita la web oficial del IDAE
En Arsus creemos en la energía positiva y el consumo energético responsable y sostenible, si tienes alguna duda o quieres pasar a formar parte de la comunidad de la energía positiva, contacta con nosotros y te haremos un estudio para que ahorres en tu factura.
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